Gartnervænget 2

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.151 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 9.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.726.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,74 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	430 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	168 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	76 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Udsigten 5 4400 Kalundborg	148 m²	504 m	03-04-2024	2.460.000 kr.	16.622 kr./m²
Poppelbakken 16 4400 Kalundborg	150 m²	678 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Poppelbakken 21 4400 Kalundborg	150 m²	723 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	854 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	976 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	1,0 km	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Borrehøj 11 4400 Kalundborg	148 m²	810 m	05-02-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu