Krogsbækvænge 11

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.862 kr/m².3.602.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.117.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 498.500 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 694.639 kr.
29. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
2015okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
2003okt.Ejerskifte694.639 kr.
1997jun.Ejerskifte498.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	61 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	285 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	352 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	179 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	278 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	343 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	374 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Havbovej 6 4600 Køge	130 m²	112 m	20-08-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	182 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	329 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu