Strandgårds Alle 81

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.712 kr/m².4.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 26.382 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.259.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,27 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårds Alle 57 3600 Frederikssund	165 m²	105 m	04-03-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	102 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Strandgårds Alle 106 3600 Frederikssund	142 m²	287 m	01-02-2025	7.900.000 kr.	55.634 kr./m²
Strandgårds Alle 90 3600 Frederikssund	112 m²	205 m	15-11-2023	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Strandgårds Alle 22 3600 Frederikssund	112 m²	206 m	10-09-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	101 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	502 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	470 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	490 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Plantagevej 10 3600 Frederikssund	172 m²	632 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu