Nøddevej 1B, Stae, 9310 Vodskov — Rækkehus · 91 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².1.127.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.094.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsvej 279, Vester Hassing 9310 Vodskov	89 m²	3,2 km	18-09-2024	1.215.000 kr.	13.652 kr./m²
Haslundparken 14, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	2,8 km	12-01-2025	855.000 kr.	10.179 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	84 m²	2,8 km	05-10-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Haslundparken 9, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	2,9 km	07-03-2026	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Kirkevej 18, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	3,1 km	07-07-2026	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	3,1 km	11-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Uglevænget 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	1,9 km	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²
Kirkevej 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	3,1 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Meretesvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	3,0 km	28-05-2024	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Smallegade 7A, Vester Hassing 9310 Vodskov	82 m²	3,0 km	20-09-2026	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu