Prisvurdering · 8950 Ørsted

Ternevej 26, Store Sjørup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1206 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 52 m².588.432 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering673.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 45, Store Sjørup 8950 Ørsted	54 m²	256 m	31-01-2026	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	110 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	176 m	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternevej 13, Store Sjørup 8950 Ørsted	77 m²	165 m	03-02-2025	598.000 kr.	7.766 kr./m²
Ternevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	78 m²	201 m	17-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	225 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Hejrevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	278 m	01-05-2025	760.000 kr.	13.818 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	214 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Strandskadevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	57 m²	100 m	05-03-2026	655.000 kr.	11.491 kr./m²
Strandskadevej 21, Store Sjørup 8950 Ørsted	45 m²	161 m	11-12-2024	600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu