Lystrupvej 222B

Villa · 270 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 442 m²
Bebygget areal: 442 m²
Erhvervsareal: 311 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.765 kr/m².4.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.532.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,66 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.063.000 kr.
13. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
12. maj 2016 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel2.625.000 kr.
feb.Ejerskifte2.625.000 kr.
1996apr.Ejerskifte1.063.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	191 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	429 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Rønnehaven 21 8520 Lystrup	232 m²	1,5 km	12-12-2024	4.275.000 kr.	18.427 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	279 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	230 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	322 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	182 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	952 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	997 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	1,8 km	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu