Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 45, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.464 kr/m².1.865.691 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.673.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	243 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th 5230 Odense M	60 m²	877 m	13-01-2024	1.335.000 kr.	22.250 kr./m²
Aarestrupsvej 29, st. tv 5230 Odense M	64 m²	345 m	10-09-2026	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	1,1 km	15-10-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	1,1 km	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	735 m	12-08-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	735 m	16-12-2024	2.081.915 kr.	33.046 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv 5230 Odense M	59 m²	1,3 km	03-06-2024	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Fengersvej 17, 2. 5230 Odense M	61 m²	1,3 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	1,3 km	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu