Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hedevej 12, Årslev

Landejendom · 240 m² · bygget 1794

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 32.199 m², 6 værelser, opført i 1794. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1794
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
32199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.259 kr/m².8.176.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.638.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,92 pct. siden jun. 2016
204k5,4M10,7M15,9M21,2M199319982002200520082012201520182021202430. jun. 20161.844.500 kr.I dag · vores estimat6.638.653 kr.Markedet · 19931.542.960 kr.Markedet · 19952.057.040 kr.Markedet · 19963.954.720 kr.Markedet · 19983.458.640 kr.Markedet · 19991.531.920 kr.Markedet · 20013.043.920 kr.Markedet · 20025.088.960 kr.Markedet · 200310.595.760 kr.Markedet · 20042.434.320 kr.Markedet · 20053.436.080 kr.Markedet · 20063.214.320 kr.Markedet · 2007203.520 kr.Markedet · 20082.520.960 kr.Markedet · 20093.048.720 kr.Markedet · 20117.069.200 kr.Markedet · 2012381.360 kr.Markedet · 20132.040.000 kr.Markedet · 20142.040.000 kr.Markedet · 20151.736.400 kr.Markedet · 20161.844.400 kr.Markedet · 20172.174.880 kr.Markedet · 2018625.440 kr.Markedet · 20197.249.680 kr.Markedet · 20202.150.400 kr.Markedet · 20212.909.040 kr.Markedet · 20222.543.520 kr.Markedet · 20231.075.680 kr.Markedet · 20248.818.320 kr.Markedet · 202520.375.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.844.500 kr.
I dag · vores estimat
6.638.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.844.500 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²542 m20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev
8960 Randers SØ		274 m²1,0 km10-10-20232.775.000 kr.10.128 kr./m²
Clausholmvej 137
8960 Randers SØ		197 m²1,8 km03-10-20235.995.000 kr.30.431 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²2,3 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²1,7 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²1,1 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²4,2 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²4,5 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²4,1 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft
8960 Randers SØ		360 m²2,9 km21-06-202420.500.000 kr.56.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden