Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 28, 2.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
162 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.506 kr/m².8.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 57.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.720.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,31 pct. siden aug. 2016
805k2,7M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20164.100.000 kr.I dag · vores estimat7.720.526 kr.Markedet · 19921.123.584 kr.Markedet · 1993942.208 kr.Markedet · 19941.123.712 kr.Markedet · 1995903.552 kr.Markedet · 19961.156.480 kr.Markedet · 19971.410.304 kr.Markedet · 19981.495.040 kr.Markedet · 19991.653.120 kr.Markedet · 20002.142.208 kr.Markedet · 20012.567.168 kr.Markedet · 20022.183.936 kr.Markedet · 20032.377.216 kr.Markedet · 20042.581.504 kr.Markedet · 20053.374.592 kr.Markedet · 20064.626.304 kr.Markedet · 20074.157.184 kr.Markedet · 20083.781.760 kr.Markedet · 20093.292.160 kr.Markedet · 20103.228.928 kr.Markedet · 20112.987.776 kr.Markedet · 20122.635.264 kr.Markedet · 20133.548.544 kr.Markedet · 20143.790.720 kr.Markedet · 20153.807.488 kr.Markedet · 20164.352.000 kr.Markedet · 20174.401.664 kr.Markedet · 20184.913.664 kr.Markedet · 20194.864.000 kr.Markedet · 20205.394.944 kr.Markedet · 20215.807.872 kr.Markedet · 20226.613.376 kr.Markedet · 20235.596.544 kr.Markedet · 20245.527.296 kr.Markedet · 20256.338.816 kr.Markedet · 20267.690.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2016 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.720.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 1, 2. th
2920 Charlottenlund		115 m²313 m12-10-20246.995.000 kr.60.826 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		114 m²313 m04-11-20246.240.000 kr.54.737 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv
2920 Charlottenlund		128 m²336 m03-11-20257.900.000 kr.61.719 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²242 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²262 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th
2920 Charlottenlund		129 m²336 m11-11-20258.200.000 kr.63.566 kr./m²
Høstvej 7, 1.
2920 Charlottenlund		120 m²149 m21-04-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²309 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3.
2920 Charlottenlund		127 m²671 m17-11-202413.600.000 kr.107.087 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²477 m20-05-20266.800.000 kr.55.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden