Skovsvinget 9

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.233 kr/m².2.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.744.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,33 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 5 3390 Hundested	124 m²	61 m	15-08-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	55 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	224 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	239 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	374 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	374 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	165 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	544 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	305 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	419 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu