Skibbyvej 51, Skibby

Villa · 237 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 54.177 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 54177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.397 kr/m².4.149.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.146.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.146.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2008Bygget
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	3,4 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	3,6 km	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Sydbakken 81 8462 Harlev J	260 m²	3,4 km	18-08-2025	3.325.000 kr.	12.788 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	3,5 km	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	3,0 km	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	3,5 km	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	3,1 km	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	3,7 km	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	3,5 km	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	2,9 km	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu