Østergade 40

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.814 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.719 kr/m².1.896.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.303.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,89 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2011majEjerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	768 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	62 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	364 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	399 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	815 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	697 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	782 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Ågårdsvej 17 7480 Vildbjerg	119 m²	1,0 km	21-12-2023	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	1,0 km	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	494 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu