Tjærbyvej 124

Villa · 180 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 28.234 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 28234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².2.528.650 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.419.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2016majSolgt på tvangsauktion1.010.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	297 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	348 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	436 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	1,0 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	464 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	544 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	448 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	363 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	410 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	642 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu