Flakhaven 14

Villa · 131 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.113 kr/m².4.324.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.409.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.409.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	95 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	95 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	72 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	79 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	123 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	124 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	135 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	286 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	280 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	304 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu