Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 57B

Rækkehus · 132 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.804 kr/m².7.726.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.953.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,99 pct. siden maj 2016
656k3,7M6,8M9,8M12,9M1992199620002004200820122016202020241. maj 20162.450.000 kr.I dag · vores estimat5.953.211 kr.Markedet · 1992656.172 kr.Markedet · 1993990.000 kr.Markedet · 19941.020.888 kr.Markedet · 1995805.200 kr.Markedet · 19961.216.380 kr.Markedet · 19971.330.824 kr.Markedet · 19981.843.248 kr.Markedet · 19991.639.836 kr.Markedet · 20001.677.984 kr.Markedet · 20011.634.688 kr.Markedet · 20021.848.000 kr.Markedet · 20032.362.536 kr.Markedet · 20042.306.964 kr.Markedet · 20053.246.672 kr.Markedet · 20063.862.320 kr.Markedet · 20073.654.948 kr.Markedet · 20084.571.028 kr.Markedet · 20092.902.548 kr.Markedet · 20102.587.464 kr.Markedet · 20113.637.788 kr.Markedet · 20123.017.124 kr.Markedet · 20132.917.860 kr.Markedet · 20143.268.188 kr.Markedet · 20154.248.288 kr.Markedet · 20164.345.044 kr.Markedet · 20174.525.620 kr.Markedet · 20184.778.400 kr.Markedet · 20194.868.292 kr.Markedet · 20205.424.936 kr.Markedet · 20215.467.176 kr.Markedet · 20226.207.696 kr.Markedet · 20235.834.928 kr.Markedet · 20246.008.904 kr.Markedet · 20256.940.428 kr.Markedet · 202612.857.196 kr.Markedet · 20278.439.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.953.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,1 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²1,4 km29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Monrads Allé 16
2500 Valby		124 m²1,2 km18-05-202511.100.000 kr.89.516 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,0 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²1,9 km20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Selveje Allé 7
2500 Valby		121 m²1,4 km16-06-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Blankavej 59
2500 Valby		121 m²1,4 km16-04-20248.500.000 kr.70.248 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²2,0 km16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Vestervang 60
2500 Valby		148 m²1,1 km02-05-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²2,1 km06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden