Labæk 55

Villa · 183 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 367 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.065 kr/m².4.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 14.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.513.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	250 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	250 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	44 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	149 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	95 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	612 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	380 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	686 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	657 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	613 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu