Varde Landevej 53, Haltrup, 6800 Varde — Villa · 226 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 7.317 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 7317 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.354 kr/m².1.676.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarde gns: 17.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²+26,80 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.293.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2046,72 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020200.000 kr.
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	1,5 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	2,8 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	3,0 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	3,1 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	2,7 km	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	3,1 km	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	6,1 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	3,0 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	3,1 km	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	8,4 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu