Havdrupvej 30

Villa · 204 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.464 kr/m².3.688.900 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.925.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,63 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 569.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet569.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 32 4623 Lille Skensved	151 m²	124 m	17-07-2024	4.345.000 kr.	28.775 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	974 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	953 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Vilkestrupvej 2 4623 Lille Skensved	204 m²	931 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	1,1 km	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	1,1 km	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	1,2 km	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	1,1 km	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	1,5 km	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	1,2 km	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu