Kirsebærhaven 49, 5560 Aarup — Villa · 130 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.763.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 16.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+34,20 pct.
3Vores vurdering1.982.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	36 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	177 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	258 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	842 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	1,1 km	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	1,1 km	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	1,1 km	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	1,1 km	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	1,1 km	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	1,1 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu