Iriskvej 1A, 2670 Greve — Villa · 163 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.022 kr/m².5.861.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIriskvej gns: 37.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+5,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.211.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,17 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2016 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2005Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iriskvej 5 2670 Greve	171 m²	62 m	28-09-2025	5.420.000 kr.	31.696 kr./m²
Iriskvej 13 2670 Greve	194 m²	151 m	14-05-2025	9.195.000 kr.	47.397 kr./m²
Nurdugsvej 19 2670 Greve	163 m²	239 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	168 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	514 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	514 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Elisevej 1B 2670 Greve	174 m²	125 m	18-04-2024	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Gersagervej 5 2670 Greve	165 m²	571 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
A V Jensensvej 3 2670 Greve	172 m²	357 m	27-11-2025	6.750.000 kr.	39.244 kr./m²
Digevej 12 2670 Greve	151 m²	229 m	27-09-2025	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu