Hverremosevejen 29, Nordby

Fritidshus · 66 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.902 kr/m².2.263.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.503.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,92 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte400.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	1,5 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	1,6 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	1,6 km	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	1,4 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	1,3 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Møllevejen 31, Nordby 8305 Samsø	64 m²	2,6 km	28-11-2024	3.475.000 kr.	54.297 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	1,8 km	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	2,2 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	1,2 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	1,5 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu