Tolstrupvej 17B

Villa · 103 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.816 kr/m².794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-33,40 pct.
3Vores vurdering1.072.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 1.253.413 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,39 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	87 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	352 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Eriksgade 3 9700 Brønderslev	102 m²	553 m	10-10-2024	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	647 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	469 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Markedsvej 8B 9700 Brønderslev	96 m²	251 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsvej 8 9700 Brønderslev	96 m²	255 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	688 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	912 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	773 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu