Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Valstedgårdvej 12, Valsted

Villa · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1090 m²
Indbygget carport
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.971.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.324.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden jun. 2016
165k816k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.000.000 kr.I dag · vores estimat2.324.002 kr.Markedet · 1992377.120 kr.Markedet · 1993484.480 kr.Markedet · 1994559.200 kr.Markedet · 1995630.880 kr.Markedet · 1996816.800 kr.Markedet · 1997806.560 kr.Markedet · 1998683.040 kr.Markedet · 1999958.560 kr.Markedet · 2000772.480 kr.Markedet · 2001943.040 kr.Markedet · 20021.081.920 kr.Markedet · 2003797.600 kr.Markedet · 2004996.480 kr.Markedet · 2005740.800 kr.Markedet · 2006682.080 kr.Markedet · 20071.159.360 kr.Markedet · 20081.318.080 kr.Markedet · 20091.180.480 kr.Markedet · 20101.561.600 kr.Markedet · 20111.642.720 kr.Markedet · 20121.172.800 kr.Markedet · 20131.711.520 kr.Markedet · 20141.314.240 kr.Markedet · 20151.470.720 kr.Markedet · 2016914.080 kr.Markedet · 20171.600.000 kr.Markedet · 20181.442.240 kr.Markedet · 20191.708.480 kr.Markedet · 20202.112.160 kr.Markedet · 20212.186.400 kr.Markedet · 20222.513.280 kr.Markedet · 20231.787.200 kr.Markedet · 20242.542.240 kr.Markedet · 20252.285.760 kr.Markedet · 20262.357.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²187 m28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted
9240 Nibe		180 m²299 m10-07-20261.850.000 kr.10.278 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²642 m11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²1,7 km01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund
9240 Nibe		156 m²2,1 km30-07-20243.350.000 kr.21.474 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²1,5 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²1,8 km11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²1,7 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²2,1 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²1,9 km25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden