Delfinvej 30, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 71 m².1.420.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.665.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,10 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyndervej 22, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	153 m	22-09-2024	1.580.000 kr.	23.235 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	408 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	643 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	189 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	905 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	703 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Julius Poulsens Vej 13, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	976 m	13-02-2025	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	586 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	502 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	428 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu