Kystvejen 61B, Knud

Villa · 153 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 10.364 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 230 m²
Grundareal: 10364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.480 kr/m².3.767.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.001.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2011majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	2,3 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	1,9 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Gravenshovedvej 21, Anslet 6100 Haderslev	207 m²	906 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	26.812 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	2,4 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,3 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	4,0 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	4,4 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	4,3 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	1,4 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	4,1 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu