Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Kirkebakken 12, Horne

Landejendom · 304 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 198.209 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
198209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.280 kr/m².10.283.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)198209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.542.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,47 pct. siden jun. 2016
315k7,8M15,3M22,7M30,2M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20161.090.000 kr.I dag · vores estimat5.542.300 kr.Markedet · 1992842.992 kr.Markedet · 19934.966.752 kr.Markedet · 19941.034.512 kr.Markedet · 19951.996.064 kr.Markedet · 19961.667.744 kr.Markedet · 19973.300.832 kr.Markedet · 19981.816.704 kr.Markedet · 19992.547.520 kr.Markedet · 20002.050.480 kr.Markedet · 200110.733.328 kr.Markedet · 20022.325.904 kr.Markedet · 200313.593.360 kr.Markedet · 2004905.920 kr.Markedet · 20052.777.040 kr.Markedet · 20063.169.200 kr.Markedet · 20073.869.920 kr.Markedet · 20081.617.280 kr.Markedet · 20094.545.408 kr.Markedet · 20105.245.824 kr.Markedet · 20112.863.376 kr.Markedet · 20122.867.024 kr.Markedet · 201314.245.744 kr.Markedet · 20144.048.368 kr.Markedet · 201511.900.688 kr.Markedet · 20164.125.584 kr.Markedet · 20177.600.000 kr.Markedet · 20184.698.320 kr.Markedet · 20193.592.672 kr.Markedet · 20204.792.560 kr.Markedet · 20214.589.184 kr.Markedet · 20226.894.720 kr.Markedet · 20233.900.624 kr.Markedet · 20247.859.616 kr.Markedet · 20257.813.104 kr.Markedet · 202628.401.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
5.542.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindsigvej 4, Horne
6800 Varde		252 m²536 m13-12-202422.675.000 kr.89.980 kr./m²
Ringkøbingvej 267, Hindsig
6800 Varde		300 m²2,1 km29-09-20256.785.000 kr.22.617 kr./m²
Thorstrupvej 146, Stundsig
6800 Varde		235 m²850 m23-05-20263.805.000 kr.16.191 kr./m²
Thorstrupvej 136, Stundsig
6800 Varde		232 m²1,2 km05-11-20243.850.000 kr.16.595 kr./m²
Transbølvej 9, Horne
6800 Varde		210 m²930 m02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Transbølvej 7, Horne
6800 Varde		210 m²932 m02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Transbølvej 12, Horne
6800 Varde		192 m²1,0 km14-03-20241.550.000 kr.8.073 kr./m²
Sdr Mallevej 65, Horne
6800 Varde		260 m²4,5 km25-01-202512.520.000 kr.48.154 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne
6800 Varde		152 m²1,9 km03-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk
6800 Varde		182 m²2,9 km06-04-20253.300.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden