Spækhuggeren 40

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1131 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².3.409.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpækhuggeren gns: 22.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering3.669.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,59 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	138 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	65 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	169 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	146 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	378 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	345 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Zebravej 4 8960 Randers SØ	166 m²	478 m	05-12-2024	3.250.000 kr.	19.578 kr./m²
Rensdyrvej 20 8960 Randers SØ	165 m²	473 m	11-12-2025	2.798.000 kr.	16.958 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	662 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	727 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu