Mosegårds Allé 3, 5683 Haarby — Villa · 236 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.582 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 4582 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosegårds gns: 21.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+104,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.618.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,87 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 504.020 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017504.020 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	114 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	63 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	774 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	1,2 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	1,4 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	331 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	292 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	286 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,1 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,2 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu