Rødamsvej 16

Villa · 146 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1214 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.564.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødamsvej gns: 8.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.513.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,39 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2016 · Alm. Salg: 475.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel475.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødamsvej 59 5856 Ryslinge	110 m²	590 m	21-10-2025	705.000 kr.	6.409 kr./m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	165 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	325 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	721 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	368 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	669 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	548 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	562 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	897 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	886 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu