Bregnegårdsvej 13

Villa · 177 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.805 kr/m².15.877.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.892.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 7.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.892.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	27 m	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	483 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Eivindsvej 28 2920 Charlottenlund	179 m²	569 m	17-06-2025	14.300.000 kr.	79.888 kr./m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	484 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Esperance Alle 7 2920 Charlottenlund	180 m²	646 m	26-11-2024	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Eivindsvej 40 2920 Charlottenlund	186 m²	473 m	14-12-2023	12.950.000 kr.	69.624 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	178 m²	927 m	05-05-2024	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	667 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	806 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	783 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu