Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fladholm 8

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².1.761.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.270.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden apr. 2016
271k569k868k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.045.000 kr.I dag · vores estimat1.270.332 kr.Markedet · 1992437.340 kr.Markedet · 1993414.918 kr.Markedet · 1994446.775 kr.Markedet · 1995540.015 kr.Markedet · 1996529.137 kr.Markedet · 1997344.988 kr.Markedet · 1998582.861 kr.Markedet · 1999684.315 kr.Markedet · 2000732.711 kr.Markedet · 2001840.048 kr.Markedet · 2002661.893 kr.Markedet · 2003796.758 kr.Markedet · 2004659.895 kr.Markedet · 2005983.904 kr.Markedet · 2006816.405 kr.Markedet · 2007699.411 kr.Markedet · 2008770.562 kr.Markedet · 2009911.088 kr.Markedet · 20101.029.858 kr.Markedet · 2011894.549 kr.Markedet · 20121.049.949 kr.Markedet · 2013727.272 kr.Markedet · 2014898.767 kr.Markedet · 2015856.476 kr.Markedet · 2016917.748 kr.Markedet · 2017795.426 kr.Markedet · 2018945.609 kr.Markedet · 20191.005.105 kr.Markedet · 20201.181.817 kr.Markedet · 20211.264.179 kr.Markedet · 20221.311.576 kr.Markedet · 20231.287.600 kr.Markedet · 20241.295.037 kr.Markedet · 20251.334.109 kr.Markedet · 20261.216.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.270.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladholm 30
6200 Aabenraa		117 m²295 m24-06-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Fladholm 16
6200 Aabenraa		129 m²90 m10-10-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Fladholm 28
6200 Aabenraa		84 m²275 m21-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Fladholm 14
6200 Aabenraa		145 m²69 m14-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Fladholm 42
6200 Aabenraa		147 m²397 m19-05-20251.775.000 kr.12.075 kr./m²
Fladholm 58
6200 Aabenraa		147 m²417 m03-01-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Fladholm 47B
6200 Aabenraa		199 m²375 m14-01-20262.675.000 kr.13.442 kr./m²
Fladholm 3
6200 Aabenraa		212 m²66 m27-10-20251.950.000 kr.9.198 kr./m²
Lojovej 22
6200 Aabenraa		110 m²156 m26-01-20261.250.000 kr.11.364 kr./m²
Hønefossvej 4
6200 Aabenraa		105 m²258 m27-06-20241.450.000 kr.13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden