Sønderkær 4, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.731.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 13.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	281 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	136 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	256 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	135 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	508 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	525 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	393 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	357 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	375 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	722 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu