Egelev Gade 1

Villa · 67 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.757 kr/m².634.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering709.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,28 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1985 · Alm. Salg: 127.038 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1985okt.Ejerskifte127.038 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	1,7 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	1,5 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,9 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,9 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	4,4 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	2,0 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,6 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	1,3 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	4,5 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	1,9 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu