Skovbrynet 45

Villa · 146 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1130 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².2.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 19.132 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering2.903.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	174 m	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	268 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	234 m	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	138 m	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	183 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	202 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Skovparken 75 8722 Hedensted	149 m²	382 m	17-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Skovparken 43 8722 Hedensted	143 m²	451 m	23-02-2024	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Skovparken 59 8722 Hedensted	151 m²	453 m	22-01-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Skovparken 33 8722 Hedensted	150 m²	510 m	26-08-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu