Møllevangen 4

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.722 kr/m².3.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangen gns: 19.505 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.951.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,72 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	206 m	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	47 m	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	161 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	116 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	79 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	250 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	218 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	141 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	99 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	272 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu