Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Ejstrupvej 26

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden jun. 2016
106k580k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2016850.000 kr.I dag · vores estimat1.096.270 kr.Markedet · 1992550.044 kr.Markedet · 1993567.996 kr.Markedet · 1994441.276 kr.Markedet · 1995239.448 kr.Markedet · 1996599.280 kr.Markedet · 1997530.244 kr.Markedet · 1998470.976 kr.Markedet · 1999105.600 kr.Markedet · 2000770.748 kr.Markedet · 2001555.852 kr.Markedet · 2002435.468 kr.Markedet · 2003455.664 kr.Markedet · 2004639.540 kr.Markedet · 2005677.820 kr.Markedet · 2006850.608 kr.Markedet · 2007961.884 kr.Markedet · 2008993.036 kr.Markedet · 20091.091.772 kr.Markedet · 2010680.460 kr.Markedet · 2011941.952 kr.Markedet · 2012895.752 kr.Markedet · 20131.111.836 kr.Markedet · 2014957.528 kr.Markedet · 20151.200.012 kr.Markedet · 2016755.700 kr.Markedet · 2017577.500 kr.Markedet · 20181.133.352 kr.Markedet · 20191.061.940 kr.Markedet · 20201.438.668 kr.Markedet · 2021536.184 kr.Markedet · 20221.053.228 kr.Markedet · 20231.008.480 kr.Markedet · 20241.756.260 kr.Markedet · 20251.427.844 kr.Markedet · 20261.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejstrupvej 25
8832 Skals		97 m²87 m08-09-2025525.000 kr.5.412 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²91 m03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²
Drosselvej 3
8832 Skals		129 m²151 m11-09-20251.075.000 kr.8.333 kr./m²
Drosselvej 4
8832 Skals		138 m²106 m04-04-20241.425.000 kr.10.326 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²610 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²
Nordentoften 36
8832 Skals		134 m²655 m15-10-20251.900.000 kr.14.179 kr./m²
Nordentoften 105
8832 Skals		134 m²788 m02-06-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²1,0 km08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Nordentoften 33
8832 Skals		125 m²583 m12-07-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Ådalsvej 13
8832 Skals		133 m²1,0 km12-06-20261.310.000 kr.9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden