Solbakken 11

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.392 kr/m².5.776.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.101.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.101.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003majEjerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	163 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	134 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	152 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	357 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	197 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	50 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	568 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	225 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	490 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	382 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu