Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Bjergvej 8

Villa · 118 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 50.094 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
50094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.168 kr/m².3.275.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.336.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden okt. 2016
327k1,4M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20162.950.000 kr.I dag · vores estimat4.336.584 kr.Markedet · 1992651.478 kr.Markedet · 1993646.522 kr.Markedet · 1994478.136 kr.Markedet · 1995666.228 kr.Markedet · 1996811.132 kr.Markedet · 1997973.618 kr.Markedet · 19981.045.480 kr.Markedet · 1999982.468 kr.Markedet · 20001.208.910 kr.Markedet · 20011.352.870 kr.Markedet · 20021.127.018 kr.Markedet · 20031.364.316 kr.Markedet · 20041.375.172 kr.Markedet · 20051.349.094 kr.Markedet · 20061.656.956 kr.Markedet · 20072.584.554 kr.Markedet · 20081.385.556 kr.Markedet · 20092.558.004 kr.Markedet · 20101.570.108 kr.Markedet · 20111.968.594 kr.Markedet · 20121.512.288 kr.Markedet · 20132.039.512 kr.Markedet · 20141.597.484 kr.Markedet · 20151.621.674 kr.Markedet · 20161.570.462 kr.Markedet · 20171.980.984 kr.Markedet · 20182.310.794 kr.Markedet · 20192.049.778 kr.Markedet · 20202.090.842 kr.Markedet · 20212.634.940 kr.Markedet · 20222.738.190 kr.Markedet · 20232.340.648 kr.Markedet · 20242.672.582 kr.Markedet · 20252.562.016 kr.Markedet · 20262.948.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.336.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 2
4681 Herfølge		118 m²876 m12-02-20262.600.000 kr.22.034 kr./m²
Tessebøllevej 2
4681 Herfølge		122 m²783 m10-05-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Scheelsvej 19
4681 Herfølge		127 m²457 m02-06-20242.495.000 kr.19.646 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4
4681 Herfølge		123 m²770 m30-03-20269.100.000 kr.73.984 kr./m²
Kildevej 4
4681 Herfølge		126 m²569 m27-01-20262.500.000 kr.19.841 kr./m²
Vordingborgvej 144
4681 Herfølge		118 m²1,2 km26-06-20252.683.000 kr.22.737 kr./m²
Pilevej 29
4681 Herfølge		121 m²1,1 km14-05-20252.420.000 kr.20.000 kr./m²
Præstevænget 10
4681 Herfølge		110 m²724 m12-12-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Vordingborgvej 150
4681 Herfølge		117 m²1,2 km14-08-20262.750.000 kr.23.504 kr./m²
Kirsebærvænget 25
4681 Herfølge		120 m²1,2 km21-09-20252.802.000 kr.23.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden