Bellisvej 23

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².2.123.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 12.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+8,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering1.816.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,03 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.081.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.081.250 kr.
2018Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	190 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	119 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	35 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	151 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	328 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	376 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	423 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	442 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	261 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	259 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu