Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Øster Vedsted Vej 90

Villa · 187 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.291 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.342 kr/m².1.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.593.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden jul. 2016
467k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat1.593.674 kr.Markedet · 1992541.552 kr.Markedet · 1993777.920 kr.Markedet · 1994467.126 kr.Markedet · 1995953.139 kr.Markedet · 1996737.528 kr.Markedet · 1997854.403 kr.Markedet · 19981.246.355 kr.Markedet · 1999566.610 kr.Markedet · 20001.069.453 kr.Markedet · 20011.197.735 kr.Markedet · 20021.335.741 kr.Markedet · 2003905.454 kr.Markedet · 20041.001.011 kr.Markedet · 20051.276.649 kr.Markedet · 20061.221.858 kr.Markedet · 20071.150.798 kr.Markedet · 20081.329.383 kr.Markedet · 2009943.976 kr.Markedet · 20101.219.614 kr.Markedet · 20111.705.814 kr.Markedet · 20121.624.843 kr.Markedet · 20131.244.672 kr.Markedet · 20141.470.194 kr.Markedet · 20151.199.979 kr.Markedet · 20161.302.829 kr.Markedet · 20171.813.152 kr.Markedet · 20181.536.953 kr.Markedet · 20191.365.100 kr.Markedet · 20202.104.872 kr.Markedet · 20212.286.262 kr.Markedet · 20222.107.303 kr.Markedet · 20232.324.410 kr.Markedet · 20242.594.812 kr.Markedet · 20252.399.771 kr.Markedet · 20263.073.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vedsted Vej 119A
6760 Ribe		147 m²639 m14-06-20241.100.000 kr.7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62
6760 Ribe		137 m²333 m20-07-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61
6760 Ribe		125 m²162 m28-04-20251.469.000 kr.11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28
6760 Ribe		136 m²744 m24-11-20251.050.000 kr.7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26
6760 Ribe		125 m²771 m04-09-20241.070.000 kr.8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A
6760 Ribe		104 m²517 m12-11-20241.148.000 kr.11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140
6760 Ribe		276 m²737 m15-12-20252.025.000 kr.7.337 kr./m²
Toften 14
6760 Ribe		185 m²300 m18-06-20261.698.000 kr.9.178 kr./m²
Granly 48, Ø Vedsted
6760 Ribe		180 m²254 m08-07-20262.160.000 kr.12.000 kr./m²
Engdraget 89, Ø Vedsted
6760 Ribe		179 m²386 m23-06-20262.200.000 kr.12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden