Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Åbyvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.027 kr/m².4.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.809.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jul. 2016
862k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.300.000 kr.I dag · vores estimat4.809.580 kr.Markedet · 19921.000.640 kr.Markedet · 1993923.200 kr.Markedet · 19941.133.920 kr.Markedet · 19951.258.560 kr.Markedet · 19961.409.280 kr.Markedet · 19971.516.480 kr.Markedet · 19981.335.200 kr.Markedet · 19991.816.000 kr.Markedet · 20001.670.720 kr.Markedet · 20012.173.120 kr.Markedet · 20021.991.040 kr.Markedet · 20032.000.800 kr.Markedet · 20042.013.440 kr.Markedet · 20053.095.680 kr.Markedet · 20063.835.680 kr.Markedet · 20073.365.280 kr.Markedet · 20083.007.840 kr.Markedet · 20091.631.680 kr.Markedet · 20102.888.960 kr.Markedet · 20113.008.480 kr.Markedet · 20122.552.480 kr.Markedet · 20131.824.640 kr.Markedet · 20142.663.040 kr.Markedet · 20152.843.200 kr.Markedet · 20163.557.280 kr.Markedet · 20173.764.640 kr.Markedet · 20183.894.880 kr.Markedet · 20193.892.000 kr.Markedet · 20204.036.320 kr.Markedet · 20214.540.960 kr.Markedet · 20224.429.600 kr.Markedet · 20235.142.880 kr.Markedet · 20245.740.480 kr.Markedet · 20255.273.280 kr.Markedet · 20267.095.840 kr.Markedet · 20278.439.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.809.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²91 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²650 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²535 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²598 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Bøgevej 7
2740 Skovlunde		162 m²69 m05-05-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Græsvang 24
2740 Skovlunde		158 m²238 m27-10-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Udbyvej 2C
2740 Skovlunde		160 m²370 m22-02-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Dyvels Krat 8
2740 Skovlunde		162 m²374 m12-06-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Udbyvej 11
2740 Skovlunde		163 m²379 m11-02-20253.600.000 kr.22.086 kr./m²
Melbyvej 13
2740 Skovlunde		162 m²537 m11-11-20243.750.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden