Frederiksgade 38, st. th, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1883, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.503 kr/m².912.150 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering791.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	61 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	85 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	751 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	324 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	751 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	1,3 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	1,1 km	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	122 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	1,2 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Danasvej 25, 1. 2 8700 Horsens	47 m²	1,1 km	24-06-2026	603.500 kr.	12.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu