Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Vesterbækvej 41, Sig

Villa · 205 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 42.687 m², 9 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
42687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.742.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 205 m².1.699.655 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.761.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,99 pct. siden apr. 2016
519k4,4M8,3M12,1M16,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 201616.000.000 kr.I dag · vores estimat1.761.220 kr.Markedet · 1992723.445 kr.Markedet · 1993764.445 kr.Markedet · 1994854.030 kr.Markedet · 19951.239.225 kr.Markedet · 1996666.660 kr.Markedet · 19971.011.880 kr.Markedet · 1998862.640 kr.Markedet · 1999547.555 kr.Markedet · 20001.308.720 kr.Markedet · 20011.212.165 kr.Markedet · 20021.217.290 kr.Markedet · 20031.474.770 kr.Markedet · 20041.257.880 kr.Markedet · 20051.338.240 kr.Markedet · 20061.304.005 kr.Markedet · 20071.559.025 kr.Markedet · 20082.009.000 kr.Markedet · 20091.920.030 kr.Markedet · 20101.896.865 kr.Markedet · 20111.978.045 kr.Markedet · 20122.077.675 kr.Markedet · 20132.139.585 kr.Markedet · 20141.072.150 kr.Markedet · 20151.864.065 kr.Markedet · 20162.063.325 kr.Markedet · 20171.575.015 kr.Markedet · 20181.970.870 kr.Markedet · 20192.133.845 kr.Markedet · 20202.787.795 kr.Markedet · 20212.357.500 kr.Markedet · 20223.113.130 kr.Markedet · 20232.595.300 kr.Markedet · 20242.911.205 kr.Markedet · 20252.257.665 kr.Markedet · 20262.436.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, andet16.000.000 kr.
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 38, Sig
6800 Varde		211 m²274 m06-07-20261.600.000 kr.7.583 kr./m²
Amalievej 8, Sig
6800 Varde		199 m²832 m09-10-20243.150.000 kr.15.829 kr./m²
Urups Vej 4, Sig
6800 Varde		194 m²901 m24-04-20241.495.000 kr.7.706 kr./m²
Bæktoften 2, Sig
6800 Varde		187 m²1,0 km30-06-20261.350.000 kr.7.219 kr./m²
Bæktoften 2, Sig
6800 Varde		187 m²1,0 km11-03-20261.350.000 kr.7.219 kr./m²
Sofievej 35, Sig
6800 Varde		167 m²908 m10-06-20241.795.000 kr.10.749 kr./m²
Amalievej 4, Sig
6800 Varde		157 m²825 m20-03-20241.875.000 kr.11.943 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig
6800 Varde		150 m²802 m20-02-20251.350.000 kr.9.000 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig
6800 Varde		149 m²781 m02-02-20251.050.000 kr.7.047 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig
6800 Varde		171 m²1,8 km19-09-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden