Kastanienborgvej 3

Villa · 196 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.057 kr/m².6.633.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanienborgvej gns: 38.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.206.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,08 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.206.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
2000aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanienborgvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	277 m	08-04-2024	4.525.000 kr.	31.643 kr./m²
Kastanienborgvej 31 2650 Hvidovre	104 m²	443 m	16-06-2026	5.548.000 kr.	53.346 kr./m²
Lysholmsvej 9 2650 Hvidovre	198 m²	97 m	29-07-2026	7.395.000 kr.	37.348 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	259 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	145 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	449 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	477 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	318 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	318 m	24-07-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	220 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu