Rodelundvej 57, 8680 Ry — Villa · 165 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.426 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².5.058.720 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.808.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,22 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	600 m	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	646 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Bøgedalsvej 3 8680 Ry	206 m²	1,5 km	17-02-2026	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	3,4 km	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	3,8 km	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	3,7 km	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	4,1 km	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	3,6 km	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Julsøvej 16 8680 Ry	199 m²	2,6 km	14-12-2025	14.772.201 kr.	74.232 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	3,9 km	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu