Birkevej 32A, 3460 Birkerød — Rækkehus · 191 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.186 kr/m².6.361.750 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.507.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1997feb.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 21 3460 Birkerød	192 m²	2,0 km	14-07-2024	5.950.000 kr.	30.990 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	524 m	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	524 m	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	489 m	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²
Vestervang 2A 3460 Birkerød	154 m²	1,0 km	06-05-2026	4.287.500 kr.	27.841 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	898 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	196 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	499 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	842 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	839 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu