Parkvej 19, 4640 Faxe — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 341 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².1.437.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.250.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,65 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	166 m	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	21 m	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 2B 4640 Faxe	157 m²	143 m	31-08-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	504 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	376 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	391 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	582 m	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	215 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	353 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ellevej 5 4640 Faxe	117 m²	390 m	24-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu