Åløkkehaven 21

Villa · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.501 kr/m².4.065.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.454.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,50 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	106 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	95 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	158 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	51 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	188 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	518 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	1,1 km	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	1,0 km	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	1,1 km	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	1,1 km	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu