Gudenåvej 4, Naderup, 8643 Ans By — Villa · 227 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.240 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².2.301.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.811.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,80 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1973Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	979 m	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Iller Damvej 9E, Iller 8643 Ans By	227 m²	2,0 km	05-11-2023	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	1,9 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Bøgedal 20 8643 Ans By	218 m²	2,4 km	04-11-2023	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	2,0 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	1,9 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	2,0 km	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	1,5 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	2,6 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	2,6 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu