Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ålegårdsvænget 31

Rækkehus · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.209 kr/m².4.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvænget gns: 30.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.452.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden sep. 2003
546k4,4M8,2M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.865.000 kr.30. sep. 20142.740.000 kr.11. okt. 20253.850.000 kr.31. jan. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat4.452.148 kr.Markedet · 1992922.126 kr.Markedet · 1993859.437 kr.Markedet · 19941.046.948 kr.Markedet · 1995952.289 kr.Markedet · 1996993.155 kr.Markedet · 19971.211.941 kr.Markedet · 19981.743.477 kr.Markedet · 19992.162.006 kr.Markedet · 20001.598.222 kr.Markedet · 20011.843.557 kr.Markedet · 20021.787.540 kr.Markedet · 20032.831.430 kr.Markedet · 20041.764.188 kr.Markedet · 20052.950.970 kr.Markedet · 20064.072.839 kr.Markedet · 20075.161.487 kr.Markedet · 20084.153.042 kr.Markedet · 20093.034.509 kr.Markedet · 20102.880.775 kr.Markedet · 20112.650.035 kr.Markedet · 20123.019.636 kr.Markedet · 20133.698.234 kr.Markedet · 20143.655.561 kr.Markedet · 20154.247.284 kr.Markedet · 20163.585.088 kr.Markedet · 20174.458.147 kr.Markedet · 20184.633.287 kr.Markedet · 20194.517.500 kr.Markedet · 20204.956.184 kr.Markedet · 20215.585.715 kr.Markedet · 20226.673.251 kr.Markedet · 20235.040.418 kr.Markedet · 20244.496.372 kr.Markedet · 20256.215.246 kr.Markedet · 20267.022.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
11. okt. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.452.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte2.740.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålegårdsvænget 11
2791 Dragør		139 m²50 m06-10-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Ålegårdsvænget 51
2791 Dragør		139 m²60 m09-12-20234.300.000 kr.30.935 kr./m²
Ålegårdsvænget 1
2791 Dragør		139 m²73 m29-10-20233.490.000 kr.25.108 kr./m²
Ålegårdsvænget 20
2791 Dragør		139 m²93 m20-10-20254.375.000 kr.31.475 kr./m²
Ålegårdsvænget 24
2791 Dragør		139 m²109 m11-12-20244.695.000 kr.33.777 kr./m²
Bylaugsvænget 43
2791 Dragør		139 m²401 m15-01-20254.800.000 kr.34.532 kr./m²
Bylaugsvænget 1
2791 Dragør		139 m²405 m08-05-20254.670.000 kr.33.597 kr./m²
Bylaugsvænget 26
2791 Dragør		139 m²449 m06-11-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Bylaugsvænget 60
2791 Dragør		139 m²476 m29-07-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Bylaugsvænget 22
2791 Dragør		139 m²477 m10-06-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden